随着中国股市大跌，人民币汇率也出现了急降，金融市场连续遭受重创。对于人民币汇率是否只是一次性的调整还是会呈现趋势性贬值，市面上众说纷纭，但汇率风险，是全球投资者都需要注意的主要风险之一。
目前市面上虽然有各种专业应对方法，例如掉期，期货等等，但最简单有效的方法就是做好资产配置。欧洲是目前资产配置的首选之地，除了参与投资不同资产类别外，也要注意货币分配，而其中很多人忽略了海外房产这一重要类别，它既能够降低金融市场风险、增加投资整体回报率，又能够有助于分散货币风险。
人民币黄金十年或许结束 富豪纷纷购置海外资产
过去十年是人民币的升值黄金期，自2005年7月21日汇率形成机制改革起，截止2014年底，人民币兑换美元汇率累计升值超过35%，以至于带动各项海外消费以及海外投资，进入“出海”火爆阶段。出国旅游、留学、海外购物，甚至投资移民，每年中国人财富出海的总金额都在大幅增加。
海外置业投资更是以“抄底”为由吸引大批中国富豪到各国大手笔购置商业地产、酒店地产、住宅地产及综合性房地产项目。香港富豪李嘉诚一向以投资眼光独到而闻名，这几年他大量抛售国内资产，大力购入欧洲资产，最近更是加速抛售中国一线及重点城市商业地产，加快资金注入欧洲。
在众多海外房地产市场中，欧洲房产是非常热门的选择。2014年上半年中国海外投资就达到了54亿美元，比2013年同期上涨了17%。虽然其中40亿属于商业物业投资类，但增幅最大的是在住宅板块，耗资15亿美元，同比增长84% 。
海外置业投资流动性强 有利于抵抗通货膨胀
很多投资者都知道， 优质的房地产，是有效抵抗通货膨胀风险的投资方式。特别是近年来表现强劲的欧洲房产，其刚性需求强烈，据报告预测，从2008到2033年，仅英国每年平均新增住房需求达到23万套。这主要是因为富有的欧洲，每年正在吸引数以万计的移民从世界各地来寻找机会，再加上欧盟申根的关系，成员国的居民可以随意到其他成员国工作生活，而过去的历史经济发展证明，优质的房产是避免个人资产在通货膨胀下贬值、资产缩水的最佳投资工具，有利于实现资产保值增值的目的。
如果投资者对于欧元汇率变化有所担忧，但又有兴趣投资欧洲房产，建议可尽量透过银行贷款取得最多比例的贷款，然后把房产放在市场上出租。拿每月收取的欧元租金，用作抵销部分或全部贷款月供，变成一个「自然对冲」的投资操作，从而减低一次性兑换外帀所需要承受的投资风险。当然这样的方式对于有些目欧洲购房移民国还是不适用的，因此何时抓准时机进驻欧洲楼市是关键。
【欧洲投资移民项目推荐】1欧洲投资最为保值目的国——意大利
意大利一直有着房产“最保值”国家之称，以房产的魅力让许多高端投资人士关注着意大利。意大利购房移民政策的推出，使其购房移民项目备受关注。购买30万欧元左右的房产，最快2个月即可获得意大利身份，享受与意大利公民同等福利。意大利拥有全球第二的医疗体系，其福利待遇和教育堪称世界一流，作为G8集团创始国，欧洲四大经济体之一，其投资潜力无限。
2全球最佳投资目的国——葡萄牙
自2012年葡萄牙黄金居留法案颁布以来，葡萄牙移民人数不断攀升，其移民项目尤其受到中国投资者的青睐。随着目前欧元汇率、经济、房价综合回升，黄金居留项目势必会迎来另一个高潮，建议投资人把握现在的利好时机，早投资早移民，以防政策收紧或者变化。之前葡萄牙移民项目中房价虚高情况让许多投资者望而止步，让葡萄牙购房移民一度低迷。目前，达成移民公司推出的博鳌商铺项目，由葡萄牙中华总商会侨领主导，中国国家商务部及中国驻葡萄牙大使馆鼎力推荐，房价透明且合理市场价格，如有虚高差额双倍偿还。
3欧洲投资最佳保障目的国——斯洛伐克
作为欧洲唯一一个先拿身份再投资的移民项目，斯洛伐克D1奥莱商铺项目的推出无疑是欧洲移民市场上的一匹黑马。18万欧元购买黄金地段旺铺，永久产权、升值空间大，项目方统一管理，租约为20年，前三年保证年收益率4%，3~6个月全家获居留身份，满5年可申请申根永居身份，斯洛伐克移民项目被誉为欧洲移民项目中性价比最高的移民项目。
达成移民专家提示
虽然现在欧洲等地的投资移民难度降低，移民方式也渐趋多元化，但移民并不只是一次简单的“搬家”，投资也是存在一定风险系数的行为。申请人在选择移民项目之前，需对自己有一个合理的评估，对移民生活也得有一个细致的规划，认清移民政策走势和投资市场请况，谨慎选择有实力的移民机构，才可规避风险，实现投资移民的最高性价比。
